DOMANDA E OFFERTA: TRILOCALE IL PIU’ RICERCATO

”Continua il trend positivo del mercato immobiliare italiano che vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite, come confermato anche dall’Agenzia delle Entrate. I prezzi iniziano a riprendersi ma i mutui, ancora convenienti, spingono all’acquisto. Negli ultimi anni, i prezzi delle abitazioni, ormai a livelli minimi avevano determinato un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste con uno spostamento sui tagli più grandi. Nell’ultima analisi realizzata vediamo che si registra ancora una prevalenza di trilocali (40,8%), a seguire il quattro locali che raccoglie il 23,6% ed i bilocali con il 23,5%. La percentuale di quest’ultima tipologia è in aumento a motivo anche di un ritorno degli investitori. A Milano, unica tra le grandi metropoli,  è la tipologia più domandata.

L’offerta sembra assottigliarsi, soprattutto sulle tipologie di qualità. I tempi di vendita sono in lieve diminuzione, in particolare, se l’immobile è correttamente valutato”

DOMANDA Monolocali Bilocali Trilocali 4 locali 5 locali
Bari 2,7% 28,6% 40,5% 20,5% 7,7%
Bologna 2,8% 16,3% 53,2% 20,8% 6,9%
Firenze 4,9% 17,3% 29,5% 31,4% 16,9%
Genova 1,0% 7,0% 30,3% 46,2% 15,5%
Milano 5,9% 44,9% 40,1% 8,2% 0,9%
Napoli 10,5% 36,0% 38,2% 11,9% 3,4%
Palermo 1,3% 15,3% 45,3% 29,0% 9,1%
Roma 6,2% 30,7% 44,8% 15,2% 3,1%
Torino 2,3% 24,6% 41,1% 23,9% 8,1%
Verona 1,0% 14,8% 44,8% 29,0% 10,4%

L’analisi dell’offerta evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più presente è il trilocale, con la percentuale del 33,7%, a seguire il bilocale con il 23,3% ed infine il quattro locali con il 23,1%.

OFFERTA Monolocali Bilocali Trilocali 4 locali 5 locali
Bari 8,0% 24,1% 30,2% 21,3% 16,4%
Bologna 10,5% 18,0% 41,3% 19,7% 10,5%
Firenze 10,2% 12,8% 23,5% 30,0% 23,5%
Genova 0,7% 15,9% 34,2% 34,2% 15,0%
Milano 8,1% 39,7% 34,0% 13,2% 5,0%
Napoli 12,8% 24,4% 33,3% 20,9% 8,6%
Palermo 4,2% 20,4% 32,4% 28,9% 14,1%
Roma 7,0% 25,2% 41,6% 17,2% 9,0%
Torino 3,7% 34,9% 35,7% 16,7% 9,0%
Verona 3,0% 16,9% 30,9% 29,3% 19,9%

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

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