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    Agenti immobiliari e mediazione del credito: nuove opportunità dalla legge europea

    Articolo originale su Idealista.it La legge europea che abolisce l’incompatibilità professionale per l’agente immobiliare apre nuove opportunità al mestiere. idealista/news ne ha parlato con Paolo Righi, presidente di Confassociazioni Immobiliare. Cosa dice la legge europea sugli agenti immobiliari La legge europea 2018 sull‘incompatibilità professionale per l’agente immobiliaresta per entrare in vigore, con importanti novità per il mediatore immobiliare, che potrà trasformarsi anche in mediatore del credito. La legge contiene infatti un ampliamento delle competenze in capo agli agenti immobiliari, che potranno occuparsi di tutte le attività legate alla vendita di un immobile, dalla gestione delle pulizie al ricambio della biancheria negli affitti brevi fino all’amministrazione di condominio o la consulenza in tema di mutui e finanziamenti.…

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    Acquisto della casa dal costruttore, le novità sul fronte fideiussione e polizza assicurativa

    Articolo originale su idealista.it La legge 122/2005 (Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire) prevede (in particolare agli articoli 2 e 4) gli obblighi del costruttore per la tutela dell’acquirente di un immobile da costruire. Ma adesso il nuovo Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza (Dlgs 14 del 12 gennaio 2019) ha portato elementi di novità. Secondo quanto previsto dalla legge 122/2005, a tutela dell’acquirente, il costruttore è obbligato: in sede di contratto preliminare (e a pena di nullità di detto contratto), a consegnare all’acquirente una fideiussione, bancaria o assicurativa, di importo corrispondente alle somme che il costruttore riscuote anteriormente alla stipula del contratto definitivo (si tratta di una nullità che la…

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    Micro living: soluzioni funzionali per piccole cucine

    Articolo originale su MioAffitto.it Il micro living è la progettazione di spazi in ambienti abitativi più piccoli: vediamo come applicarlo in cucina. Il termine micro living viene usato oggigiorno per fare riferimento alla progettazione di spazi attraverso lo sfruttamento degli ambienti molto piccoli. Si tratta di un’idea nata negli Stati Uniti, dove sono molto in voga le case di dimensioni ridotte. In Italia queste soluzioni sono perfette per monolocali o bilocali. “Massima resa, minimo spazio“ è il concetto principale del microliving. Si cercano infatti di sfruttare le altezze attraverso letti soppalcatie mensole, ma anche mobili multifunzione trasformabili a seconda delle necessità: alcuni esempi sono tavoli che spariscono verticalmente o muri attrezzati che servono da porta televisione, credenza e libreria.…

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    Pavimento linoleum, i vantaggi per la tua casa

    Articolo originale su Idealista.it I pavimenti in linoleum sono ancora abbastanza sconosciuti in ambito residenziale. Eppure questo sta cambiando grazie a 7 proprietà che rendono questo materiale un grande alleato nella scelta dei pavimenti. Gli esperti di Habitissimo vi elencano qui quali sono: Materiale vecchio ora rinnovato Molti non lo sanno ma il linoleum non è un materiale nuovo, è’ stato inventato dal britannico Frederick Walton nel 1860 con lo scopo di fornire una pavimentazione dalla caratteristiche antibatteriche per mantenere pulite strutture come ospedali, scuole e palestre. Per anni è stato quindi relegato a materiale impersonale e non adatto all’utilizzo nelle abitazioni private. Negli ultimi tempi invece, grazie agli sforzi…

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    Amazon sfida Ikea e si lancia nel mercato dei mobili per la casa

    Articolo originale su idealista.it Continua la strategia di espansione e diversificazione di Amazon. Il gigante dell’ecommerce, infatti, ha lanciato due brand di mobili ed è pronto a sfidare un altro gigante: Ikea. I due brand targati Amazon sono Movian e Alkove, in Italia proporranno mobili di arredamento per il salotto, la sala da pranzo, il bagno e il resto della casa. Luci, arredo per la casa e prodotti tessili completano la collezione. Amazon già aveva un’ampia selezione di mobili per la casa, ma ora l’offerta si arricchisce anche con marchi propri ed esclusivi in vendita online. I due brand, Moviane Alkove, si differenziano tra loro per stile, posizionamento e quindi anche target. Disegnato per abbracciare uno stile di vita moderno e dinamico, Movian offre dalle linee semplici e dallo stile nordico. Si…

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    Donazione casa, l’agente immobiliare deve comunicarla all’acquirente

    Articolo originale su idealista.it Se una casa è in possesso del venditore per una donazione, l’agente immobiliare è obbligato a comunicarlo all’acquirente. Lo ha stabilito la Cassazione. L’agente immobiliare è tenuto all’obbligo di comunicazione e trasparenza anche nel caso in cui chi desidera acquistare una casa ne individui una pervenuta in possesso del venditore tramite una donazione. In questo modo, l’acquirente sarà informato sulle possibili conseguenze dell’acquisto. In caso di mancata comunicazione, invece, l’agente sarà responsabile delle eventuali ripercussioni negative. Il caso è stato chiarito dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 965 del 16 gennaio 2019, con la quale si dirimeva una causa che ha coinvolto un compratore, il quale citava in…

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    Sull’andamento dei prezzi delle case incide il contesto economico.

    Articolo originale su Idealista.it Il contesto economico, italiano ed europeo, incide fortemente sull’andamento dei prezzi delle case. Ma come si preannuncia l’anno da poco iniziato? A fornire un quadro della situazione è Mario Condò de Satriano, presidente del Centro Studi Fiaip, che a idealista/news ha spiegato cosa attendersi sul fronte valori nel corso del 2019. “Sul fronte dei valori – ha affermato Condò de Satriano – il 2019 si preannuncia così come abbiamo lasciato il 2018. Abbiamo dei leggeri aumenti esclusivamente su Milano e qualche ‘zero virgola’ in alcune zone di Napoli, per il resto i prezzi sono stabili con leggerissime diminuzioni in alcune province. In assoluto, possiamo parlare di stabilità dei prezzi, ma purtroppo…

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    Accordo Confindustria-Fiaip: i benefici per la professione degli agenti immobiliari

    Articolo originale su Idealista.it Sinergia politica, attività formativa e visibilità. Sono questi i punti chiave che rendono l’accordo Confindustria-Fiaip, da poco rinnovato, utile e interessante. Il protocollo di intesa punta ad accrescere la rappresentatività del settore immobiliare sul territorio con l’obiettivo di rafforzare il peso del sistema confederale e la presenza nelle sedi di rappresentanza e presso il sistema delle Camere di Commercio. A idealista/news il presidente nazionale Fiaip, Gian Battista Baccarini, ha spiegato qualcosa di più. “L’accordo con Confindustria – ha spiegato Baccarini – dura da diversi anni. L’esigenza dell’intesa è legata alla rappresentanza in Camera di Commercio. Le Camere di Commercio incidono sulle scelte dal punto di vista sociale-economico dei territori, di…

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    Come Usufruire del Bonus Casa 2019

    Come di consueto il nuovo anno si è aperto con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge di Bilancio, per il 2019 la Legge 30 dicembre 2018 n.145, contenente le attese proroghe dei Bonus Fiscali legati alla casa e in particolare bonus ristrutturazione, bonus mobili, bonus verde, ecobonus, bonus infissi.  Cerchiamo di capire insieme per quali acquisiti spettano le detrazioni, chi può beneficiarne, quali sono percentuali e massimali di spesa detraibili, qual è il range temporale per eseguire i lavori.  A fondo articolo troverete anche 5 schede riassuntive dei principali bonus fiscali (ad esclusione del sisma bonus, i bonus per i condomini e i bonus per acquisto di box e…

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    Imu e Tasi, rischio aumento nell’80 per cento dei Comuni

    Fra i proprietari di seconde case, negozi, alberghi e così via l’allarme ha già cominciato a suonare. Dal 1° gennaio potranno ricominciare a muoversi le aliquote dei Comuni, che con l’Imu-Tasi si fanno sentire prima di tutto proprio sul mattone. Giusto mentre i dati del mercato immobiliare continuano a essere deludenti (per Idealista, che ha passato in rassegna 459mila annunci in 1.389 Comuni i prezzi medi nell’ultimo trimestre di quest’anno sono scesi del 3,7%), e la crescita economica che rallenta non lascia supporre cambi di passo a breve. Articolo completo su ‘‘il Sole 24Ore”