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PLANS RÉALISTES et HOME STAGING VIRTUEL
POUR LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER – ENTREPRISES DE CONSTRUCTION – HOME STAGERS

Pourquoi insérer un Plan Réaliste Meublé dans l’annonce de vente d’un Appartement ?

Partant du principe que toute annonce de vente devrait être accompagnée d’un plan afin de permettre de comprendre la distribution des pièces, l’orientation et les dimensions générales, qu’apporte en plus un Plan Réaliste Meublé ?

⊗ Les Plans Réalistes montrent les revêtements de sol réellement présents dans les appartements ou une proposition de revêtement dans le cas d’un bien à rénover ou à construire ; en optant pour la version « Plus », le choix des textures est pratiquement infini : vous pouvez nous envoyer le cahier des charges des matériaux à insérer ou choisir n’importe quel type de revêtement.

⊗ Si l’appartement est vide, le Plan Réaliste avec mobilier permet de mieux comprendre les dimensions des différentes pièces (il n’est pas simple, pour les non-professionnels, d’imaginer l’encombrement des meubles dans des espaces vides).

⊗ Si l’appartement est déjà meublé, il ne l’est pas forcément de manière fonctionnelle ou selon les goûts des futurs acheteurs ; les Plans Réalistes sont conçus spécialement pour mettre en valeur le potentiel de chaque pièce.

⊗ Le mobilier est toujours inséré en harmonie avec les tons des finitions, créant ainsi une implication émotionnelle chez les acheteurs potentiels.

Caractéristiques des Plans Réalistes

Le plan du logement est redessiné et des textures réalistes sont appliquées aux sols ; le mobilier, standard mais également réaliste, est disposé de manière à illustrer la fonction des pièces et leurs dimensions, réalisant ainsi de véritables mini-projets d’aménagement.
Les Plans Réalistes sont réalisés à l’échelle 1:100 ; résolution finale 300 dpi.

Deux versions de Plans Réalistes Meublés sont disponibles :

STANDARD ET PLUS

Plans Réalistes Meublés Standard
COÛTS : à partir de 40,00 euros

⇒ Caractéristiques Standard:

Un seul type de revêtement de sol pour l’intérieur du bien (planches en grès cérame comme sur l’image), mobilier moderne, menuiseries extérieures standard (symbole d’une seule menuiserie), aménagement non personnalisable.

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Plans Réalistes Meublés Plus
COÛTS : à partir de 50,00 euros

⇒ Caractéristiques Plus:

Revêtements personnalisables en fonction de ceux présents dans le bien (par exemple, appartements avec différents revêtements selon les pièces) ou selon les demandes du client : les menuiseries extérieures indiquent le nombre de vantaux qui les composent ; il est possible d’intégrer le mobilier en suivant un schéma indiqué sur le plan ou de réaliser le plan selon des modifications (indiquées sur le plan) de la distribution des pièces par rapport à l’état existant.

⇒ Hypothèse de Restyling Plus:

Il est possible de demander une hypothèse de restyling de l’appartement, par exemple pour des biens anciens, permettant d’obtenir un appartement plus moderne et fonctionnel ; par ex. créer un espace ouvert là où séjour et cuisine sont séparés, aménager une salle de bains dans un débarras existant, etc.
Au coût du Plan Réaliste Plus s’ajouteront les frais de conception, à évaluer au cas par cas.

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Disponible également: le Duo Plan Réaliste Plus avec le Plan de Base en couleurs Pastel, comme illustré sur l’image.

DES MAISONS EN CONSTRUCTION OU À RÉNOVER ?

Que vous soyez un professionnel de l’immobilier, une entreprise de construction, un home stager ou un propriétaire,

MONTREZ TOUT LE POTENTIEL DES BIENS EN VENTE AVEC

LES RENDUS IMMOBILIERS ÉMOTIONNELS
du HOME STAGING VIRTUEL !

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La plupart des acheteurs trouvent bien plus facile
de comprendre une maison vide, à rénover ou à construire, grâce aux
IMAGES PHOTORÉALISTES ÉMOTIONNELLES
des RENDUS IMMOBILIERS !

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Les rendus du Home Staging Virtuel de Planimetrierealistiche
NE sont PAS réalisés par l’IA,

LIGHT
Dessins finaux pour chaque appartement:
3 vues 3D rendues en plongée de l’ensemble du bien immobilier
1 à 3 rendus par pièce
1 plan meublé en couleur à l’échelle 1:100

FULL
Dessins finaux pour chaque appartement:
4 vues 3D rendues en plongée de l’ensemble du bien immobilier
1 à 4 rendus par pièce
1 plan meublé en couleur à l’échelle 1:100

DEMANDEZ UN DEVIS PERSONNALISÉ !

*Au coût final s’ajouteront les frais éventuels pour la représentation des espaces extérieurs dans les vues en plongée et dans le plan.
Jusqu’à 30 m² par espace extérieur (terrasse ou jardin), aucun rendu de ces espaces ne sera réalisé.
À partir de 30 m², sur demande, je pourrai réaliser également des rendus des espaces extérieurs.

**Les prix indiqués dans le tableau peuvent varier en cas de configurations particulières des biens, de détails hors standard, de demandes de personnalisation des textures ou de modélisation d’éléments spécifiques, ou de personnalisations particulières (poutres apparentes, plafonds voûtés, combles avec lucarnes, mobilier sur mesure, etc.). Dans ces cas, il faudra demander un devis personnalisé.

Les prix du tableau sont valables pour des appartements de plain-pied ; pour des appartements à plusieurs niveaux, un devis est nécessaire.

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VOUS AVEZ UN BUDGET RÉDUIT ?

Si le bien que vous gérez a un budget limité, indiquez-le lors de la demande de devis.
Je peux vous proposer des solutions alternatives, par exemple vous pouvez choisir uniquement les rendus intérieurs, en excluant le plan meublé et les vues 3D en plongée ; cela vous permettra de réduire le coût final de 5 à 10 % pour le service de HSV.
Ou encore, vous pouvez opter pour une planimétrie 3D de l’ensemble du bien et des rendus uniquement des pièces principales.
Nous trouverons certainement une solution ensemble.

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VOUS AVEZ PLUS DE 2 BIENS À REPRÉSENTER ?
DEMANDEZ UNE CONSULTATION POUR DEVIS

Vous avez besoin du service de Home Staging Virtuel pour un complexe immobilier, un immeuble ou plus de 2 appartements ?
À partir de 3 appartements, pour obtenir un devis personnalisé, il est nécessaire d’acheter une consultation de devis (coût : 30,00 euros jusqu’à 4 appartements, +10,00 euros par appartement supplémentaire au-delà de 4), et d’envoyer toute la documentation requise comme indiqué en bas de page.
Le coût de la consultation de devis sera ensuite déduit du montant total, en cas de commande conforme au devis.

Avant de demander un devis pour 3 biens ou plus, pour avoir une idée approximative du coût total, vérifiez les tarifs individuels dans le tableau et considérez qu’à partir de 4 biens, une remise de 10 % sera appliquée sur le total.

Dans le cas de 3 appartements sur plusieurs niveaux dont les tarifs ne figurent pas dans le tableau, vous pouvez demander un devis pour un seul appartement (toujours gratuit). Vous pourrez ainsi estimer approximativement le coût total et demander ensuite une consultation de devis pour obtenir un devis complet.

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Pourquoi je demande l’achat d’une “consultation de devis” à partir de 3 biens ?
L’évaluation des coûts pour la réalisation des livrables n’est pas simple. J’ai donc créé un tableau clair pour mes clients, afin de leur donner une idée précise des coûts avant même de demander un devis.
Si vous avez besoin de connaître les coûts pour plusieurs biens, cela vous permettra de vous faire une idée réaliste des prix de base.

Réaliser un devis personnalisé pour des biens non standards ou multiples est un travail long et complexe, que je ne peux pas effectuer quotidiennement pour chaque demande reçue.
C’est pourquoi je choisis de ne répondre qu’aux demandes sérieuses, de la part de clients ayant déjà une idée des budgets à prévoir.
D’autre part, le coût de la consultation sera ensuite déduit du total en cas de commande.

Pour des devis complexes (plusieurs biens et caractéristiques hors standard), je pourrais vous demander le budget prévu pour la réalisation, afin de vous proposer les meilleures solutions adaptées.

Avec la consultation de devis, vous recevrez: un devis détaillé, la liste des livrables, les caractéristiques des livrables, les délais de réalisation, les coûts par bien et le coût total pour l’ensemble de votre demande.

Vous n’êtes pas un professionnel de l’immobilier, un promoteur ou un home stager ? Demandez un devis personnalisé à : info@planimetrierealistiche.com, en précisant votre domaine d’activité et vos besoins.

HOME STAGING VIRTUEL FULL	RÉALISATIONS	RENDUS IMMOBILIERS Home Staging Virtuel

Caractéristiques du HOME STAGING VIRTUEL FULL

Aménagement complet et soigneusement étudié dans tous les espaces, riche en éléments de décoration, pour capter l’attention et susciter l’intérêt des acheteurs potentiels. Revêtements de sol au choix du client. Revêtements muraux pour salles de bain et cuisines personnalisables. Possibilité de choisir la couleur des menuiseries extérieures. Disposition du mobilier personnalisable (à indiquer sur le plan).
Il s’agit d’un véritable projet de design d’intérieur, réalisé selon les principes du Home Staging (utilisation de tons neutres pour les finitions et le mobilier, avec quelques touches de couleur), afin de fournir des rendus qui offrent également des idées d’aménagement aux futurs acquéreurs.

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HOME STAGING VIRTUALE LIGHT	REALIZZAZIONI	Render Immobiliari Virtual Home Staging

PROPOSITION DE RESTYLING – HYPOTHÈSE DE PROJET

Si le bien est à rénover, pourquoi ne pas présenter aux acheteurs potentiels une proposition de restyling avec une nouvelle distribution des espaces, plus fonctionnelle?
Grâce à un projet de Home Staging Virtuel, il est possible de montrer une nouvelle configuration des pièces de l’appartement : par exemple, en créant un espace ouvert entre le séjour et la cuisine, en ajoutant une chambre ou une deuxième salle de bain, augmentant ainsi les possibilités de vente du bien immobilier.
Tarifs sur devis, en fonction du type d’intervention à réaliser.

Quels documents envoyer pour demander un devis ?

1. Plan cadastral ou de projet – Numérisé (PAS de photos prises avec un téléphone), à l’échelle ou avec des références de mesure (au moins deux mesures directement indiquées sur le plan).
   Formats acceptés : .jpeg, .pdf, .png, .tiff

2. Indiquez toujours sur le plan la destination d’usage des différentes pièces.

3. Photos des pièces composant le bien, si existant ; pour les biens en construction, veuillez envoyer les coupes et élévations du projet, ainsi que, le cas échéant, le cahier des charges des matériaux ou une indication des finitions souhaitées (revêtements de sol, revêtements de salle de bain et coin cuisine).

4. Indiquez vos demandes et besoins spécifiques, notamment si des modifications sont à apporter par rapport à l’état actuel du plan (à indiquer directement sur le plan) ou si vous avez besoin d’une proposition de projet de notre part.

5. Signalez toute caractéristique constructive hors standard à représenter (ex. : poutres apparentes, escaliers, toitures en pente ou voûtées, éléments maçonnés ou en béton préexistants).