Render Immobiliari e Virtual Home Staging
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Render Immobiliari Virtual Home Staging
CASE IN COSTRUZIONE O DA RISTRUTTURARE?
CASE VUOTE O CON ARREDI DATATI?
che tu sia un Professionista dell’Immobiliare, un’Impresa di Costruzioni, un Home Stager o un Proprietario
MOSTRA LE POTENZIALITA’ DEGLI IMMOBILI IN VENDITA CON
I RENDER IMMOBILIARI EMOZIONALI
del VIRTUAL HOME STAGING!
Per la maggior parte degli acquirenti è difficile
immaginare la propria casa in un immobile vuoto o da una semplice piantina catastale!
Fai parlare le
IMMAGINI FOTOREALISTICHE dei
RENDER IMMOBILIARI
DEL VIRTUAL HOME STAGING!
Render Immobiliari e Virtual Home Staging
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| PUOI SCEGLIERE TRA DUE OPZIONI : LIGHT (nessuna personalizzazione) FULL (finiture personalizzabili) |
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RENDER LIGHT
Caratteristiche
Arredamento standard per ciascuna tipologia di ambiente. Un’unica pavimentazione per tutto l’immobile (listoni grès porcellanato grigio/tortora o parquet chiaro come da immagini, a scelta del cliente). Colore delle pareti in tonalità neutre con pareti di bagni e cucina in tinta unita. Infissi Bianchi. Non sono previste personalizzazioni di finiture o Arredi, tranne il posizionamento di sanitari e indicazione della parete dedicata alla zona cottura (se si vuole indicare la disposizione degli arredi, in particolar modo per la zona cottura, si dovrà optare per la versione Full).
Il Pacchetto Light può essere richiesto esclusivamente per ambienti o immobili che non richiedano nessun tipo di personalizzazione (solai particolari, mansardati, con lucernari o travature, volte ecc; ambienti con scale, scalinate o manufatti da personalizzare ecc.). Nel caso in cui siano da rappresentare alcuni tra i dettagli descritti, si dovrà optare per il servizio FULL.
Non sono comprese Planimetrie 2D e 3D degli ambienti o dell’immobile, che andranno eventualmente richieste a parte, su preventivo.
Costi:
Come da tabella*
*Al costo finale andranno sommati i costi per eventuali spazi esterni da rappresentare se visibili nelle viste interne. Su richiesta potrò eseguire i Render di Terrazzi o Giardini, su preventivo.
Richiedi il preventivo esatto per i tuoi immobili inviando una email a: info@planimetrierealistiche.com
RENDER FULL
Caratteristiche
Arredamento completo e studiato in tutti gli ambienti, ricco di complementi d’arredo, per coinvolgere ed attrarre i potenziali acquirenti. Pavimentazioni a scelta del cliente. Rivestimenti Bagni e Cucine personalizzabili. Scelta colore Infissi. Possibilità di scegliere la disposizione degli Arredi (riportandoli in pianta). Si tratta di un ”progetto” di Interior Design vero e proprio, eseguito però sempre con i canoni dell’Home Staging (quindi usando sempre tonalità neutre per finiture e arredi, con qualche nota di colore), per ottenere così elaborati che riescono ad offrire anche spunti di arredamento ai futuri acquirenti.
Non sono comprese Planimetrie 2D e 3D degli ambienti o dell’immobile, che andranno eventualmente richieste a parte, su preventivo.
Costi*:
I costi di partenza sono quelli riportati in Tabella, e andranno adeguati alla tipologia e al numero di personalizzazioni, oltre che alle caratteristiche dei singoli ambienti o dell’intero immobile.
*Al costo finale andranno sommati i costi per eventuali spazi esterni da rappresentare se visibili nelle viste interne. Su richiesta potrò eseguire i Render di Terrazzi o Giardini, su preventivo.
Richiedi il preventivo esatto per i tuoi immobili inviando una email a: info@planimetrierealistiche.com
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SERVIZIO RENDER PREMIUM
Render FULL + una Revisione
Massimo impatto visivo. Massima tranquillità.
Il servizio Premium è pensato per i professionisti dell’immobiliare che vogliono avere il massimo controllo sul risultato finale.
Una volta ricevuti gli elaborati, puoi richiedere una Revisione dedicata, che ti permette di richiedere modifiche prima della consegna finale.
Cosa include:
- Progetto personalizzato su misura per il target dell’immobile
- Caratteristiche del servizio Full
- Una revisione inclusa: puoi richiedere modifiche* per garantire un risultato perfetto
*Una volta realizzati tutti gli ambienti dell’immobile, completi di arredi, infissi esterni ed interni, finiture e textures per pavimentazioni e rivestimenti inseriti come da richiesta (non saranno inseriti tutti i complementi d’arredo in questa fase), ti mostrerò le immagini richieste (Render) a bassa risoluzione (1024×768 px) per ciascun ambiente. Potrai quindi chiedermi modifiche relativamente alla disposizione di alcuni arredi o degli arredi stessi (ad es. cambiare tipologia o colore del divano, disporre diversamente il letto e l’armadio nelle camere, ecc) o ai complementi d’arredo già inseriti.
Una volta effettuate le modifiche, invierò gli elaborati finali; qualora richiedessi altre modifiche, sarebbero da preventivare.
Le modifiche strutturali, ovvero quelle relative a disposizione e distribuzione degli ambienti, posizione di tramezzi, porte e finestre, tipologia di solai o scale, non sono comprese nel costo ma saranno da preventivare.
Perché sceglierlo:
Con il servizio Premium, hai il controllo totale sul risultato finale. Ogni dettaglio viene affinato per rispecchiare al meglio le potenzialità dell’immobile e attrarre l’acquirente ideale.
Costi:
30% di maggiorazione sul costo del servizio Full
Richiedi un preventivo per i tuoi immobili inviando una email a: info@planimetrierealistiche.com
Il servizio Premium è riservato alla sola versione HSV FULL.
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IPOTESI PROGETTUALE – RESTYLING
💒 Se l’immobile è da ristrutturare, perché non mostrare ai potenziali acquirenti un’ipotesi di Restyling con una nuova e più funzionale distribuzione degli ambienti?
💒 Stai per concludere una vendita, ma l’acquirente non si decide perché non riesce ad immaginare la sua nuova Casa?
🎉Mostragliela!
📆 Dal 2017 aiuto le Agenzie Immobiliari a presentare al meglio e a vendere prima gli immobili della loro vetrina, con progetti anche personalizzati.
⏳Non aspettare “l’amatore’’, vendi la Casa che il tuo cliente sta cercando!
Con un progetto di Home Staging Virtuale, è possibile mostrare una nuova distribuzione degli ambienti degli Appartamenti, ad esempio realizzando un Openspace tra soggiorno e cucina, ricavando una camera o un secondo bagno, ampliando così le possibilità di vendita per gli immobili.
Costi su preventivo, in base alla tipologia di intervento da realizzare.
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RICHIEDI UN PREVENTIVO PERSONALIZZATO!
HAI DUBBI?
ECCO ALCUNE INDICAZIONI PER SCEGLIERE IL PACCHETTO PIU’ ADATTO
dei Render Immobiliari del Virtual Home Staging
- DEVO RAPPRESENTARE UN IMMOBILE IN COSTRUZIONE DI CUI HO I PROGETTI SIA DELLE PLANIMETRIE CHE DELLA DISPOSIZIONE DEGLI ARREDI:
QUALE SERVIZIO DEVO SCEGLIERE, LIGHT O FULL?
Nel caso in cui tu abbia già un progetto da seguire, compresa la disposizione degli arredi, dovrai optare per il Virtual Home Staging FULL. - DEVO RAPPRESENTARE UN IMMOBILE IN COSTRUZIONE O DA RISTRUTTURARE DI CUI HO UN CAPITOLATO DI MATERIALI E FINITURE DA APPLICARE O IN CUI VOGLIO SCEGLIERE COMUNQUE LE FINITURE E COME APPLICARLE (ES. TIPOLOGIA E ALTEZZE RIVESTIMENTO BAGNI):
QUALE SERVIZIO DEVO SCEGLIERE, LIGHT O FULL?
Nel caso in cui io debba seguire un capitolato per materiali e finiture o la loro applicazione personalizzata, dovrai optare per Virtual Home Staging FULL.
- DEVO RAPPRESENTARE UN IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E HO BISOGNO DI UNA NUOVA IPOTESI DI DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI O CREAZIONE DI NUOVI (ES. CREAZIONE SECONDO BAGNO, TERZA CAMERA, CREAZIONE OPEN SPACE, ECC):
QUALE SERVIZIO DEVO SCEGLIERE, LIGHT O FULL?
Nel caso in cui io debba realizzare una nuova ipotesi di distribuzione degli spazi o creazione di nuovi all’interno della Casa, dovrai optare per Virtual Home Staging Full +IPOTESI PROGETTUALE/RESTYLING (ai costi dell’HSV Full in questo caso andranno aggiunti i costi per la progettazione, da preventivare in base alle richieste). - DEVO RAPPRESENTARE UN IMMOBILE CON CARATTERISTICHE NON STANDARD, AD ESEMPIO CON SOLAI MANSARDATI, LUCERNARI, TRAVATURE O COPERTURE A VOLTA: QUALE SERVIZIO DEVO SCEGLIERE, LIGHT O FULL?
Nel caso in cui l’Appartamento presenti una delle caratteristiche descritte, dovrai optare per Virtual Home Staging FULL e i costi saranno da adeguare alla tipologia di struttura dell’immobile (una volta affrescata avrà un costo superiore ad un solaio mansardato che a sua volta avrà un costo maggiore rispetto ad un solaio piano).
- DEVO RAPPRESENTARE UN IMMOBILE SULLA BASE DELLA PIANTINA CATASTALE, IN MODO DA FAR COMPRENDERE AI POTENZIALI ACQUIRENTI COME SARA’ DOPO UN RELOOKING MODERNO (ARREDAMENTO, PAVIMENTAZIONE E FINITURE MODERNI) :
QUALE SERVIZIO DEVO SCEGLIERE, LIGHT O FULL?
Nel caso in cui l’Immobile in vendita abbia semplicemente bisogno di una ”rinfrescata” nell’arredo e nelle finiture, potrai optare per Virtual Home Staging LIGHT, in cui inserirò un’unica pavimentazione neutra in tutto l’Appartamento (a scelta tra listoni grès o parquet chiaro) e che arrederò a mia discrezione, per farne comprendere al meglio gli spazi e le potenzialità.
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RENDER ESTERNI
Sono specializzata in Virtual Staging per Interni; occasionalmente realizzo anche Render Esterni, ma solamente per alcune tipologie di Immobili.
Inviami la documentazione per verificare la fattibilità delle tue richieste.
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| Non sei un Professionista dell’Immobiliare, un Costruttore o un Home Stager? Richiedi un preventivo personalizzato a: info@planimetrierealistiche.com specificando di quale settore ti occupi e quali sono le tue esigenze |
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 dalla piantina di progetto… |
 …alle immagini fotorealistiche |
 per aiutare i futuri proprietari |
 a visualizzare la loro nuova Casa |
Render Immobiliari e Virtual Home Staging
Quale documentazione inviare per richiedere un preventivo?
2) Indica sempre nella piantina la destinazione d’uso dei vari ambienti.
3) Foto degli ambienti che compongono l’immobile, se esistente; in caso di immobili in costruzione, invia sezioni e prospetti di progetto, e, nel caso in cui sia richiesta la personalizzazione delle finiture, invia anche l’eventuale capitolato dei materiali o l’indicazione delle finiture da applicare (pavimentazioni, rivestimenti bagni e zona cottura).
4) Dimmi se hai Richieste ed esigenze specifiche, ovvero se andranno effettuate modifiche rispetto allo stato di fatto della piantina (da segnalare direttamente in pianta) o se hai bisogno di una nuova ipotesi progettuale.
5) Segnalami sempre se vi sono caratteristiche costruttive fuori standard da rappresentare (ad esempio travi a vista, scalinate, coperture mansardate, volte, manufatti in cemento o muratura preesistenti).
| invia la documentazione a info@planimetrierealistiche.com |
PERCHE’ UTILIZZARE I RENDER DELL’HOME STAGING VIRTUALE PER GLI IMMOBILI DELLA TUA VETRINA
L’Home Staging, letteralmente ”messa in scena della casa”, è una tecnica di marketing immobiliare nota ed utilizzata già da qualche anno anche in Italia; gli immobili in vendita vengono preparati, allestiti e fotografati da Home Stager professionisti, in modo da farne comprendere al meglio gli spazi e le potenzialità.
Ci sono però delle situazioni in cui non è possibile intervenire direttamente sugli immobili, ad esempio quando le case sono ancora da costruire o completamente da ristrutturare e quando si voglia proporre una nuova distribuzione degli ambienti.
E’ quindi in questi casi che entra in gioco l’Home Staging Virtuale, o Virtual Home Staging, che non è semplicemente la versione grafica dell’Home Staging realizzato in loco, ma è a tutti gli effetti un progetto di Arredo o di Interior Design, rappresentato attraverso Render di Interni Fotorealistici.
Eseguito con i canoni dell’Home Staging, ovvero con arredi standard e tonalità neutre di arredi e finiture, attraverso i Render Immobiliari del VirtualHomeStaging è possibile presentare al meglio l’immobile in vendita già a partire dall’annuncio.
i Render Immobiliari del Virtual Staging, utilizzati quindi principalmente per Immobili in Costruzione o da Ristrutturare, ma anche in Appartamenti vuoti o che necessitino di una nuova distribuzione degli ambienti, mostrano le potenzialità degli appartamenti in vendita, offrendo anche spunti di arredo agli acquirenti.
BENEFICI DELL’HOME STAGING VIRTUALE
- Il Virtual Home Staging consente di presentare immobili in costruzione, da ristrutturare o che hanno bisogno di un restyling, in modo attraente e moderno.
- Immobili ben presentati e con potenzialità ben espresse, possono vendere più rapidamente e spesso a prezzi più elevati rispetto a quelli che non vengono valorizzati.
- I potenziali acquirenti e affittuari sono sempre più abituati a effettuare ricerche online e apprezzano la possibilità di vedere immagini realistiche e ben curate degli immobili.
- Facilita la vendita o l’affitto più rapido degli immobili.
- Riduce i costi rispetto all’Home Staging tradizionale (fisico), sempre se realizzabile.
- Nelle case in costruzione o che richiedono interventi pesanti di ristrutturazione o di restyling, l’Home Staging tradizionale non è obiettivamente realizzabile.
- Le immagini dell’Home Staging Virtuale di Planimetrierealistiche, con un arredamento curato nei dettagli, sono attraenti ed emotivamente coinvolgenti, dando così ai potenziali acquirenti la sensazione di sentirsi già a casa.
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HOME STAGING VIRTUALE
“STRATEGICO”
Cosa intendo per Home Staging Virtuale Strategico?
Un buon progetto di Home Staging Virtuale non si limita a valorizzare gli spazi abbellendo la casa, ma tiene conto del target di riferimento e del valore di mercato dell’immobile. Ogni casa ha un potenziale, ma va espresso con coerenza:
Arredi, finiture e stile devono rispecchiare il prezzo di vendita, la zona, il tipo di acquirente e il contesto urbano.
Inserire elementi di lusso in un trilocale da 150.000 € rischia di creare aspettative irrealistiche e allontanare il pubblico giusto.
L’obiettivo è far emergere il meglio dell’immobile, rendendolo desiderabile e accessibile per chi davvero potrebbe acquistarlo.
Il segreto? Progettare ambienti realistici, desiderabili e in linea con le aspettative di chi potrebbe davvero comprarli.
In sintesi: bellezza sì, ma con strategia.
sulla base delle esigenze e delle personalizzazioni richieste dal cliente.
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