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PLANOS REALISTAS Y HOME STAGING VIRTUAL
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS
EMPRESAS CONSTRUCTORAS – HOME STAGERS


Por qué incluir un Plano Realista Amueblado en el anuncio de venta de un Apartamento?

Partiendo del principio de que todo anuncio de venta debería ir acompañado de un plano para permitir comprender la distribución de las estancias, la orientación y las dimensiones generales, ¿qué aporta además un Plano Realista Amueblado?

Los Planos Realistas muestran los revestimientos de suelo realmente presentes en los apartamentos o una propuesta de revestimiento en el caso de una propiedad a reformar o construir; al optar por la versión «Plus», la elección de texturas es prácticamente infinita: puedes enviarnos el pliego de condiciones con los materiales a incluir o elegir cualquier tipo de revestimiento.

Si el apartamento está vacío, el Plano Realista con mobiliario permite comprender mejor las dimensiones de las diferentes estancias (no es fácil, para quienes no son profesionales, imaginar el espacio que ocupan los muebles en habitaciones vacías).

Si el apartamento ya está amueblado, no necesariamente lo está de forma funcional o según los gustos de los futuros compradores; los Planos Realistas están diseñados específicamente para resaltar el potencial de cada espacio.

El mobiliario siempre se inserta en armonía con los tonos de los acabados, creando así una implicación emocional en los posibles compradores.

Características de los Planos Realistas

El plano de la vivienda se redibuja y se aplican texturas realistas a los suelos; el mobiliario, estándar pero también realista, se dispone de manera que ilustre la función de las estancias y sus dimensiones, logrando así verdaderos mini-proyectos de diseño interior.
Los Planos Realistas se realizan a escala 1:100; resolución final 300 dpi.

Dos versiones de Planos Realistas Amueblados están disponibles:

ESTÁNDAR Y PLUS
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Planos Realistas Amueblados Estándar
COSTE: desde 40,00 euros

Planimetria Realistica Arredata

⇒ Características Estándar:

Un solo tipo de revestimiento de suelo para el interior de la propiedad (baldosas de gres porcelánico como en la imagen), mobiliario moderno, carpintería exterior estándar (símbolo de una única carpintería), distribución no personalizable.


Planos Realistas Amueblados Plus
COSTE: desde 50,00 euros

Planimetria Realistica Arredata

⇒ Características Plus:

Revestimientos personalizables en función de los presentes en la propiedad (por ejemplo, apartamentos con distintos revestimientos según las estancias) o según las solicitudes del cliente; la carpintería exterior indica el número de hojas que la componen; es posible integrar el mobiliario siguiendo un esquema indicado en el plano o realizar el plano según modificaciones (también indicadas en el plano) de la distribución de las estancias respecto al estado actual.


⇒ Propuesta de Restyling Plus:

Es posible solicitar una propuesta de restyling del apartamento, por ejemplo, para propiedades antiguas, permitiendo así obtener un espacio más moderno y funcional; por ejemplo: crear un espacio abierto donde el salón y la cocina están separados, habilitar un baño en un trastero existente, etc.
Al coste del Plano Realista Plus se sumarán los honorarios de diseño, a evaluar caso por caso.

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También disponible: el Dúo Plano Realista Plus con el Plano Base en colores Pastel, como se muestra en la imagen:

¿TIENES MÁS DE 6 PROPIEDADES QUE REPRESENTAR CON PLANOS REALISTAS?

¿Necesitas realizar Planos Realistas para un complejo inmobiliario, un edificio o más de 5 apartamentos?
Para más de 5 apartamentos (a partir de 6), y con el fin de solicitar un presupuesto personalizado, deberás adquirir una consulta de presupuesto (coste: 30,00 euros para un máximo de 10 planos) y enviar toda la documentación necesaria según lo indicado al final de la página.
El coste de la consulta será descontado del total si finalmente se contrata el servicio según el presupuesto establecido.

Antes de solicitar un presupuesto para 6 propiedades o más, y para obtener una estimación del coste total, revisa las tarifas individuales en la tabla y ten en cuenta que a partir de 5 planos se aplica un 10 % de descuento sobre el total.


Los precios indicados en la tabla hacen referencia a los planos realizados para agencias inmobiliarias, promotores o home stagers, con el fin de representar el estado actual de los inmuebles en venta.

En caso de solicitud de modificaciones en la distribución de los espacios o de propuestas de reforma (si no están indicadas en el plano), se aplicarán costes adicionales de diseño, a evaluar caso por caso.

Para otros usos y personalizaciones específicas (por ejemplo, planos para locales comerciales o si se requiere mobiliario personalizado), los costes variarán en función del grado de personalización solicitado.

Si deseas representar con precisión la distribución del mobiliario dentro del apartamento (insertándolo en el plano catastral o de proyecto), deberás optar por el Plano Realista Plus.
Los Planos Realistas Estándar únicamente indican la ubicación de los sanitarios en los baños y la localización del muro de la zona de cocina.


En caso de entregas urgentes, con plazos más cortos que los estándar (ver la página de Preguntas Frecuentes o los plazos indicados en el presupuesto personalizado), no se aplicarán descuentos y podrían añadirse costes adicionales.


Para inmuebles de uso comercial o de oficina, para superficies superiores a 160 m², o para planos que representen un proyecto de diseño interior, puedes solicitar un presupuesto personalizado enviando un correo electrónico a
📧 info@planimetrierealistiche.com

⚠️ Si eres propietario y deseas una propuesta de diseño para tu vivienda, no debes referirte a las tarifas de los Planos Realistas, sino visitar la sección Diseño Online.

 

Virtual Homestaging Virtual Homestaging Virtual Homestaging

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HOME STAGING VIRTUAL

¿CASAS EN CONSTRUCCIÓN O PARA RENOVAR?

Tanto si eres un profesional inmobiliario, una empresa constructora, un home stager o un propietario,

¡MUESTRA TODO EL POTENCIAL DE LOS INMUEBLES EN VENTA CON

LAS IMÁGENES INMOBILIARIAS EMOCIONALES
del HOME STAGING VIRTUAL!
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La mayoría de los compradores encuentran mucho más fácil
comprender una vivienda vacía, para reformar o en construcción, gracias a las
IMÁGENES FOTORREALISTAS EMOCIONALES
de los RENDERS INMOBILIARIOS.

Los renders de Home Staging Virtual de Planimetrierealistiche
NO están realizados por IA

Virtual Homestaging Virtual Homestaging Virtual Home staging Render Immobiliari

VENTAJAS DEL HOME STAGING VIRTUAL

El Home Staging Virtual permite presentar propiedades en construcción, para reformar o que necesitan un restyling, de forma atractiva y moderna.
Las viviendas bien presentadas, cuyo potencial está claramente resaltado, pueden venderse más rápido y, a menudo, a precios más altos que aquellas que no han sido valorizadas.

Los compradores e inquilinos potenciales están cada vez más acostumbrados a buscar online y valoran la posibilidad de ver imágenes realistas y cuidadas de los inmuebles.
Esto facilita una venta o alquiler más rápido.

Además, reduce los costes en comparación con el home staging tradicional (físico), cuando este es viable.
En el caso de viviendas en construcción o que requieren importantes reformas o restyling, el home staging tradicional objetivamente no es posible.

Las imágenes del Home Staging Virtual de Planimetrierealistiche, con un mobiliario cuidadosamente diseñado hasta el más mínimo detalle, son atractivas y emocionalmente impactantes, dando a los compradores potenciales la sensación de estar ya en casa.

Puedes elegir entre dos tipos de Home Staging Virtual:

 

LIGHT
Entregas finales por apartamento:

  • 3 vistas 3D renderizadas en vista cenital del conjunto del inmueble

  • De 1 a 3 renders por estancia

  • 1 plano amueblado a color a escala 1:100

FULL
Entregas finales por apartamento:

  • 4 vistas 3D renderizadas en vista cenital del conjunto del inmueble

  • De 1 a 4 renders por estancia

  • 1 plano amueblado a color a escala 1:100

 

Costes HSV* LIGHT desde** FULL desde**
SUDIO: séjour/cuisine/ con baño <35 mq 150,00 € 200,00 €
DEUX-PIECES: salón/cocina – dormitorio – baño 200,00 € 270,00 €
TROIS-PIECES: salón/cocina -2 dormitorios – baño 250,00 € 330,00 €
TROIS-PIECES: salón/cocina -2 dormitorios– 2 baños 300,00 € 400,00 €
TROIS-PIECES:: salón – cocina- -2 dormitorios – baño 280,00 € 390,00 €
TROIS-PIECES::  salón – cocina – cuisine- -2 dormitorios – 2 baños 330,00 € 460,00 €
QUATRE-PIECES: salón/cocina- 3 dormitorios – baño 300,00 € 390,00 €
QUATRE-PIECES: salón/cocina- 3 dormitorios – 2 baños 350,00 € 460,00 €
QUATRE-PIECES: salón – cocina 3 dormitorios – 2 baños 380,00 € 520,00 €

 

¡SOLICITE UN PRESUPUESTO PERSONALIZADO!

*Al coste final se añadirán posibles cargos por la representación de espacios exteriores en las vistas en perspectiva cenital y en el plano.
Hasta 30 m² por espacio exterior (terraza o jardín), no se realizarán renders de dichas áreas.
A partir de 30 m², bajo solicitud, también puedo realizar renders de los espacios exteriores.

**Los precios indicados en la tabla pueden variar en caso de configuraciones particulares del inmueble, detalles fuera de estándar, solicitudes de personalización de texturas o modelado de elementos específicos, o personalizaciones especiales (vigas vistas, techos abovedados, buhardillas con tragaluces, mobiliario a medida, etc.). En estos casos, será necesario solicitar un presupuesto personalizado.

Los precios de la tabla son válidos para apartamentos de una sola planta; para viviendas de varios niveles, es necesario un presupuesto.


¿TIENES UN PRESUPUESTO REDUCIDO?

Si el inmueble que gestionas tiene un presupuesto limitado, indícalo al solicitar el presupuesto.
Puedo ofrecerte soluciones alternativas. Por ejemplo, puedes elegir únicamente los renders interiores, excluyendo el plano amueblado y las vistas 3D en perspectiva cenital; esto te permitirá reducir el coste final entre un 5 % y un 10 % en el servicio de HSV.
También puedes optar por una planimetría 3D del conjunto del inmueble y renders solo de las estancias principales.
Seguro que encontraremos una solución adecuada.


¿TIENES MÁS DE 2 INMUEBLES QUE REPRESENTAR?

SOLICITA UNA CONSULTA PARA PRESUPUESTO

¿Necesitas el servicio de Home Staging Virtual para un conjunto residencial, un edificio o más de 2 apartamentos?
A partir de 3 apartamentos, para obtener un presupuesto personalizado, es necesario adquirir una consulta de presupuesto (coste: 30,00 euros hasta 4 apartamentos, +10,00 euros por cada apartamento adicional a partir del quinto), y enviar toda la documentación necesaria como se indica al final de la página.
El coste de la consulta será deducido del total si realizas el pedido conforme al presupuesto.

Antes de solicitar un presupuesto para 3 o más inmuebles, para tener una idea aproximada del coste total, revisa las tarifas individuales en la tabla y ten en cuenta que a partir de 4 inmuebles se aplica un descuento del 10 % sobre el total.

En el caso de 3 apartamentos distribuidos en varios niveles y cuyas tarifas no estén en la tabla, puedes solicitar un presupuesto para un solo apartamento (siempre gratuito). Así podrás hacerte una idea aproximada del coste total y, posteriormente, solicitar una consulta de presupuesto para obtener una oferta completa.


¿Por qué solicito la compra de una “consulta de presupuesto” a partir de 3 inmuebles?

La evaluación de costes para los entregables no es sencilla. Por eso he creado una tabla clara para mis clientes, que les permite tener una idea precisa de los costes antes de solicitar un presupuesto.
Si necesitas conocer los costes para varios inmuebles, esta tabla te permitirá tener una visión realista de los precios base.
Elaborar un presupuesto personalizado para inmuebles no estándar o múltiples es un trabajo largo y complejo, que no puedo realizar diariamente para cada solicitud recibida.

Por ello, prefiero responder solo a solicitudes serias, por parte de clientes que ya tienen una idea del presupuesto que desean invertir.
Además, el coste de la consulta será deducido del total en caso de realizar el pedido.

Para presupuestos complejos (varios inmuebles y características fuera de lo común), podría pedirte el presupuesto disponible para ofrecerte las mejores soluciones adaptadas.


Con la consulta de presupuesto recibirás:

  • Un presupuesto detallado

  • La lista de entregables

  • Las características de cada entregable

  • Los plazos de realización

  • El coste por inmueble

  • Y el coste total de tu pedido

¿No eres un profesional del sector inmobiliario, un promotor o un home stager?
Solicita un presupuesto personalizado escribiendo a: info@planimetrierealistiche.com,
indicando tu ámbito de actividad y tus necesidades.

Características del HOME STAGING VIRTUAL FULL

Diseño completo y cuidadosamente estudiado en todos los espacios, rico en elementos decorativos, para captar la atención y despertar el interés de los posibles compradores. Revestimientos de suelo a elección del cliente. Revestimientos de paredes para baños y cocinas personalizables. Posibilidad de elegir el color de las carpinterías exteriores. Distribución del mobiliario personalizable (a indicar en el plano).
Se trata de un verdadero proyecto de diseño de interiores, realizado según los principios del Home Staging (uso de tonos neutros en acabados y mobiliario, con algunos toques de color), con el objetivo de ofrecer renders que también sirvan como fuente de inspiración para los futuros compradores.

HOME STAGING VIRTUAL LIGHT

REALIZACIONES

RENDERS INMOBILIARIOS
Home Staging Virtual

Planimetria Render 3D Planimetria Arredata Render Cucina
Render Camera Render Soggiorno Render Bagno HSV Light

Características del HOME STAGING VIRTUAL LIGHT

Diseño estándar para cada tipo de espacio. Un único revestimiento de suelo para toda la vivienda (baldosa efecto madera en gris/taupe o parquet claro, como se muestra en la imagen). Color de las paredes en tonos neutros, con paredes de baños y cocina en color liso. Carpinterías exteriores blancas.
No se contempla ninguna personalización de acabados o mobiliario, salvo la ubicación de los sanitarios y la indicación del muro destinado a la zona de cocción.
Si deseas indicar la disposición del mobiliario, especialmente en la zona de cocina, deberás optar por la versión Full.


PROPUESTA DE RESTYLING – HIPÓTESIS DE PROYECTO

Si el inmueble necesita reformas, ¿por qué no presentar a los posibles compradores una propuesta de restyling con una nueva distribución de los espacios, más funcional?
Gracias a un proyecto de Home Staging Virtual, es posible mostrar una nueva configuración de las estancias del apartamento: por ejemplo, creando un espacio abierto entre el salón y la cocina, añadiendo un dormitorio o un segundo baño, lo que puede aumentar las posibilidades de venta del inmueble.
Tarifas bajo presupuesto, en función del tipo de intervención a realizar.

Envíe la documentación con sus solicitudes y necesidades específicas para un presupuesto personalizado a:
📧 info@planimetrierealistiche.com

¿Qué documentos enviar para solicitar un presupuesto?

  • Plano catastral o de proyecto – Escaneado (NO se aceptan fotos tomadas con el móvil), a escala o con referencias de medidas (al menos dos medidas indicadas directamente en el plano).
    Formatos aceptados: .jpeg, .pdf, .png, .tiff

  • Indique siempre en el plano el uso previsto de cada estancia.

  • Fotos de las estancias que componen el inmueble, si existe; para propiedades en construcción, envíe los cortes y alzados del proyecto, así como, si es posible, el pliego de materiales o una indicación de los acabados deseados (revestimientos de suelo, de baño y zona cocina).

  • Indique sus solicitudes y necesidades específicas, especialmente si se deben hacer modificaciones respecto al estado actual del plano (a indicar directamente sobre el plano) o si necesita una propuesta de diseño por nuestra parte.

  • Indique cualquier característica constructiva fuera de lo común que deba ser representada (por ejemplo: vigas vistas, escaleras, techos inclinados o abovedados, elementos de mampostería o de hormigón existentes).